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**Maison/Villa individuelle à vendre - Port de l'Estany, L'Ametlla de Mar**
Procomar a le plaisir de vous présenter ce joyau au cœur de la Costa Dorada. Cette magnifique villa est située sur les rives du port naturel idyllique de Port de l'Estany, à L'Ametlla de Mar.
Cette villa individuelle, dans un secteur protégé à l'abri de la surpopulation, offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un contact privilégié avec la nature. D'une surface habitable de 297 m² sur un terrain spacieux de 905 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre polyvalente, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un garage et d'une buanderie. Au premier étage, un chaleureux séjour-salle à manger avec cheminée et vue sur mer vous attend, ainsi que trois chambres doubles et une autre salle de bains. Le dernier étage abrite une grande pièce à vivre, une terrasse et une vue imprenable, idéale pour admirer le coucher du soleil.
Le jardin arboré comprend une piscine écologique et une cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les réunions de famille ou entre amis.
L'accès direct à la mer est un atout précieux. Avec des finitions de qualité, des fenêtres en aluminium à double vitrage et une climatisation aérothermique, cette propriété garantit un confort optimal toute l'année. Elle est également équipée d'un système de chauffage et de climatisation au fioul en cas de besoin. Située à proximité du pittoresque village de pêcheurs de L'Ametlla de Mar, cette maison est parfaite pour profiter du soleil et de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité !